Πληροφορίες

  • Κωδικός: 1-2708
  • Δωμάτια: 2
  • Σαλόνι: 1
  • Κουζίνα: 1
  • Μπάνιο: 1
  • WC: 1
  • Όροφος: 2 ος
  • Θέρμανση: Ατομική - Αέριο
  • Κατάσταση: Υπό κατασκευή
  • Χωροθέτηση: Προσόψεως
  • Έτος κατασκευής: 2021

Ενέργειες

€ 1.000

Διαμέρισμα, 88 τ.μ.

Καλαμαριά, Βυζάντιο

  • Προσθήκη στα Αγαπημένα: 

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-2708 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Καλαμαριά περιοχή Βυζάντιο Υποκατασκευή διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ. στον 2ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC.

Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, με όλα τα υπνοδωμάτια να βρίσκονται στην πρόσοψη του κτιρίου επιτυγχάνοντας έτσι ηλιοφάνεια σε όλους τους χώρους των διαμερισμάτων καθ’ όλη την διάρκεια της ημέρας καθώς και βέλτιστο φυσικό φωτισμό και αερισμό.

Το διαμέρισμα διαθέτει παθητικά συστήματα σκίασης αλουμινίου στις εξωτερικές όψεις για χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου καθώς επίσης και πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης για εξοικονόμηση στην κατανάλωση φυσικού αερίου και ρεύματος. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και παρέχεται η δυνατότητα χρήσης ηλεκτρικών ρολών μέσω τηλεχειριστηρίου με μηχανισμό Somfy Γερμανίας. Τα τζάμια είναι ενεργειακά και υπάρχουν σήτες.

Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με σύστημα ξηράς δόμησης στις εσωτερικές τοιχοποιίες, ώστε να παρέχεται καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση αλλά και ευελιξία στις μετατροπές. Έχει τοποθετηθεί πιστοποιημένη μονάδα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό σε ειδικά προβλεπόμενους χώρους ώστε να μην είναι εμφανείς οι εξωτερικές μονάδες. Για την καλύτερη κατανομή της θερμότητας και για εξοικονόμηση ενέργειας έχει τοποθετηθεί ενδοπέδια θέρμανση Γερμανικής προέλευσης και η επένδυση των δαπέδων μπορεί να είναι γρανιτοπλακάκι Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο κατ’ επιλογή του πελάτη από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα. Ακόμη υπάρχει και ατομικός ηλιακός θερμοσίφωνας. Τους χώρους του σπιτιού πλαισιώνουν έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα, ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, και φωτισμούς LED. Διατίθενται επίσης επιτραπέζιοι νιπτήρες, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένα καζανάκια σε όλα τα μπάνια (Geberit Γερμανίας). Η πόρτα είναι θωρακισμένη και διατίθεται θυροτηλεόραση με μόνιτορ και κάμερα στην κεντρική είσοδο της οικοδομής. Η ξύλινη επένδυση στην οροφή των μπαλκονιών δίνει την δυνατότητα τοποθέτησης κρυφών φωτιστικών LED και χωνευτών φωτιστικών που θα προσθέσουν μια μοναδική αίσθηση στο χώρο. Στην οικοδομή υπάρχει μια κεντρική δορυφορική κεραία αλλά και επίγειες κεραίες Mattel για κάθε διαμέρισμα για λήψη High Definition εικόνας. Για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας έχουν τοποθετηθεί αισθητήρες κίνησης και φωτεινότητας στους κοινόχρηστους χώρους. Υπάρχει πρόβλεψη για τοποθέτηση οπτικής ίνας και προεγκατάσταση smart home εφαρμογών, κλιματισμού και συναγερμού.Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς έχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και σχολεία.

Η οικοδομή βρίσκεται 500 μέτρα από τη στάση μετρό Καλαμαριάς (6 λεπτά περπάτημα) και 80 μέτρα από το νέο 22ο Δημοτικό σχολείο Καλαμαριάς. Σε απόσταση 200 μέτρων υπάρχουν δύο super markets (Lidl, Βασιλόπουλος), 300 μέτρων τράπεζες και μαγαζιά κινητής τηλεφωνίας. Οι στάσεις των λεωφορείων απέχουν 200 μέτρα η μία στην Εθνικής Αντιστάσεως με κατεύθυνση προς το κέντρο της πόλης και η άλλη 300 μέτρα στην Ανδριανούπολεως με κατεύθυνση προς τα ανατολικά (περιοχή ΙΚΕΑ, αεροδρόμιο). Τέλος σε μόλις 800 μέτρα βρίσκεται η έξοδος προς την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής και την περιφερειακή οδό.


Η πραγματική τιμή θα κοινοποιηθεί στον υποψήφιο αγοραστή έπειτα από υπόδειξη του ακινήτου.

Αenaos Real Estate + Development, Υπεύθυνος: ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΜΙΧΑΛΗΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944597342- Τιμή: 1000 € (Κωδικός γραφείου 2370 )

***Η διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.***

Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις κατοικιών είναι μισό μίσθωμα + Φ.Π.Α ενώ η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις επαγγελματικών χώρων είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ.Π.Α.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.

Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας.

Η εταιρία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Για επιπλέον πληροφορίες για τα ακίνητά μας μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.aenaossarealty.gr καθώς και την κεντρική ιστοσελίδα μας www.aenaossa.gr

Η ομάδα μας θα σας βοηθήσει να βρείτε την ιδανική λύση, επισκεφτείτε μας και στα γραφεία μας στο κέντρο της Καλαμαριάς, δίπλα στον Πεζόδρομο.

Διεύθυνση: Σουμελά 25 και Τραπεζούντος 58, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη

Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2314007301 , 6944597342, 6981163673

Εmail: aenaossa@otenet.gr



Επιπλέον

Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
Συγκοινωνία: Αστικό ΛεωφορείοΑνελκυστήρας
Πάρκινγκ: ΠιλοτήΑποθήκη: 8 τ.μ
ΣυναγερμόςΚουφώματα: Αλουμινίου
Πατώματα: ΓρανίτηςΠόρτα: Θωρακισμένη
Ντουλάπα: ΑπλήΑνοιχτωσιά
ΦωτεινόΗλιακός
ΒαμμένοΕνεργειακή Κλάση: Α
Δορυφορική κεραίαΔιπλά τζάμια
ΣίτεςΤύπος ρεύματος: Μονοφασικό

Ενεργειακή Κλάση



Video


Παρόμοια Ακίνητα

88 τ.μ 2 Δωμ 1 wc
141 τ.μ 3 Δωμ 0 wc

Με ενδιαφέρει

Υπεύθυνος Συνεργάτης


ΜΙΧΑΛΗΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ
T: 2314007301
M: 6944597342
E: mitriant10@gmail.com

Χρειάζεστε βοήθεια;

  • Επικοινωνήστε μαζί μας

ή συμπληρώστε την φόρμα μας

Εγγραφή στο Newsletter

Εγγραφή στο Newsletter

Στόχος μας είναι να προσφέρουμε αξία και λύσεις στους πελάτες μας!





Μας αναθέτετε το ακίνητο σας

Πολύ απλά, γρήγορα και εύκολα, απο τη φόρμα υποβολής μπορείτε να αναθέσετε στο γραφείο μας το ακίνητο σας. Εμείς θα επεξεργαστούμε την αίτηση ανάθεσης σας, την ίδια κιόλας στιγμή!
(φόρμα ανάθεσης)



Στους έμπειρους συνεργάτες μας

Το γραφείο μας διαθέτει τους καλύτερους συνεργάτες, με την μεγαλύτερη εμπειρία στο χώρο του Real Estate, έτοιμοι ανα πάσα στιγμή να υποδείξουν στους πελάτες μας το ακίνητο σας..



Γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο

Διαθέτοντας πλέον την πληρέστερη κτηματομεσιτική εφαρμογή, χρησιμοποιώντας καινοτόμες τεχνολογίες, το ακίνητο σας θα είναι στην κορυφή των μεγαλυτέρων Real Estate Portals της αγοράς, γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο προς όλους..

Μεσιτικό πρόγραμμα Real Status | iarts, web and art design © 2021