Πληροφορίες

  • Κωδικός: 2-2720
  • Δωμάτια: 3
  • Σαλόνι: 1
  • Κουζίνα: 1
  • Μπάνιο: 2
  • Όροφος: 2 ος
  • Μπαλκόνια: 8 τ.μ.
  • Θέρμανση: Ατομική - Αέριο
  • Κατάσταση: Υπό κατασκευή
  • Χωροθέτηση: Διαμπερές
  • Έτος κατασκευής: 2021

Ενέργειες

€ 1.000

Μεζονέτα, 156 τ.μ.

Θέρμη, Κέντρο

  • Προσθήκη στα Αγαπημένα: 

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 2-2720 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Θέρμη Υποκατασκευή Loft συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ. στον 2ο όροφο - Δώμα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Διαθέτει ιδιωτικό Roof Garden 60 τ.μ. με πιστοποιημένο σύστημα φύτευσης και αυτόματο ποτιστικό σύστημα.

Η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος ανέρχεται σε Α+, αφού υπάρχει μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικονομίας στην ενεργειακή κατανάλωση. Το διαμέρισμα διαθέτει παθητικά συστήματα σκίασης αλουμινίου στις εξωτερικές όψεις για χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου καθώς επίσης και πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης για εξοικονόμηση στην κατανάλωση φυσικού αερίου και ρεύματος. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και παρέχεται η δυνατότητα χρήσης ηλεκτρικών ρολών μέσω τηλεχειριστηρίου με μηχανισμό Somfy Γερμανίας. Τα τζάμια είναι ενεργειακά και υπάρχουν σήτες.

Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με σύστημα ξηράς δόμησης στις εσωτερικές τοιχοποιίες, ώστε να παρέχεται καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση αλλά και ευελιξία στις μετατροπές. Για την καλύτερη κατανομή της θερμότητας και για εξοικονόμηση ενέργειας έχει τοποθετηθεί ενδοδαπέδια θέρμανση Γερμανικής προέλευσης και η επένδυση των δαπέδων μπορεί να είναι γρανιτοπλακάκι Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο κατ’ επιλογή του πελάτη από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα. Ακόμη υπάρχει και ατομικός ηλιακός θερμοσίφωνας. Τους χώρους του σπιτιού πλαισιώνουν έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα, ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, φωτισμούς LED και διακόπτες HAGER Γερμανίας . Διατίθενται επίσης επιτραπέζιοι νιπτήρες, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένα καζανάκια σε όλα τα μπάνια (Geberit Γερμανίας). Οι πόρτες είναι θωρακισμένες σε όλες τις εισόδους των ακινήτων και διατίθεται θυροτηλεόραση με μόνιτορ και κάμερα στην κεντρική είσοδο της οικοδομής. Η ξύλινη επένδυση στην οροφή των μπαλκονιών δίνει την δυνατότητα τοποθέτησης κρυφών φωτιστικών LED και χωνευτών φωτιστικών που θα προσθέσουν μια μοναδική αίσθηση στο χώρο. Στην οικοδομή υπάρχει μια κεντρική δορυφορική κεραία αλλά και επίγειες κεραίες Mattel για κάθε διαμέρισμα για λήψη High Definition εικόνας. Για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας έχουν τοποθετηθεί αισθητήρες κίνησης και φωτεινότητας στους κοινόχρηστους χώρους. Υπάρχει πρόβλεψη για προεγκατάσταση smart home εφαρμογών, κλιματισμού και συναγερμού. Τέλος διατίθεται και ατομική θέση στάθμευσης με στέγαστρο στον ακάλυπτο χώρο του συγκροτήματος.

Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς έχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και σχολεία. Στην περιοχή και σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα υπάρχουν πολλά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης (Ελληνικό Κολλέγιο, Μαντουλίδης, Pinewood). Η οικοδομή βρίσκεται 200 μέτρα από super market (Lidl), 800 μέτρα από το κέντρο της Θέρμης (περίπου 10 λεπτά περπάτημα) όπου υπάρχει οργανωμένη αγορά, πάρκο, τράπεζες, ΚΕΠ κτλ. Η στάση του λεωφορείου απέχει 350 μέτρα, από την οποία περνάνε οι γραμμές 66 και 67 με κατεύθυνση το Κέντρο και τη Χαριλάου. Σε πολύ κοντινή απόσταση είναι και το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos και περιοχή IKEA (2 και 3 χιλιόμετρα αντίστοιχα, περίπου 5 λεπτά οδήγησης) και σε μόλις 3,5 χιλιόμετρα βρίσκεται το αεροδρόμιο Μακεδονία (περίπου 8 λεπτά οδήγησης). Τέλος σε 700 μέτρα βρίσκεται η έξοδος προς την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής.

Η πραγματική τιμή θα κοινοποιηθεί στον υποψήφιο αγοραστή έπειτα από υπόδειξη του ακινήτου.

Aenaos Real Estate + Development, Υπεύθυνος: ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΜΙΧΑΛΗΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944597342- Τιμή: 1000 € (Κωδικός γραφείου 2374 )

***Η διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.***

Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α ενώ για τις πωλήσεις ακινήτων η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ.Π.Α.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.

Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας.

Η εταιρία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Για επιπλέον πληροφορίες για τα ακίνητά μας μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.aenaossarealty.gr καθώς και την κεντρική ιστοσελίδα μας www.aenaossa.gr

Η ομάδα μας θα σας βοηθήσει να βρείτε την ιδανική λύση, επισκεφτείτε μας και στo γραφείo μας στο κέντρο της Καλαμαριάς, δίπλα στον Πεζόδρομο.

Διεύθυνση: Σουμελά 25, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη

Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2314007301 , 6944597342, 6981163673

Εmail: aenaossa@otenet.gr

Βρείτε μας και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης :

Facebook : Aenaos Real Estate + Development
Instagram : aenaos_real_estate_
Youtube : Aenaos Real Estate

Απόσταση από αεροδρόμιο: 3.5 χιλιόμετρα
Απόσταση από πόλη: 800 μέτρα


Επιπλέον

Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός
Συγκοινωνία: Αστικό ΛεωφορείοΤελ. όροφος
ΑνελκυστήραςΠάρκινγκ: Ανοιχτό
Κήπος: ΙδιωτικόςΣυναγερμός
Κουφώματα: ΑλουμινίουΠατώματα: Γρανίτης
Πόρτα: ΘωρακισμένηΝτουλάπα: Απλή
ΑνοιχτωσιάΦωτεινό
ΗλιακόςΒαμμένο
Ενεργειακή Κλάση: Α+Πανοραμικό
Δορυφορική κεραίαΔιπλά τζάμια
ΣίτεςΕσωτερική σκάλα
Μπαλκόνια : 8 τ.μ.Τύπος ρεύματος: Μονοφασικό

Ενεργειακή Κλάση



Video


Παρόμοια Ακίνητα

143 τ.μ 3 Δωμ 0 wc
156 τ.μ 3 Δωμ 0 wc
143 τ.μ 3 Δωμ 0 wc

Με ενδιαφέρει

Υπεύθυνος Συνεργάτης


ΜΙΧΑΛΗΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ
T: 2314007301
M: 6944597342
E: mitriant10@gmail.com

Χρειάζεστε βοήθεια;

  • Επικοινωνήστε μαζί μας

ή συμπληρώστε την φόρμα μας

Εγγραφή στο Newsletter

Εγγραφή στο Newsletter

Στόχος μας είναι να προσφέρουμε αξία και λύσεις στους πελάτες μας!





Μας αναθέτετε το ακίνητο σας

Πολύ απλά, γρήγορα και εύκολα, απο τη φόρμα υποβολής μπορείτε να αναθέσετε στο γραφείο μας το ακίνητο σας. Εμείς θα επεξεργαστούμε την αίτηση ανάθεσης σας, την ίδια κιόλας στιγμή!
(φόρμα ανάθεσης)



Στους έμπειρους συνεργάτες μας

Το γραφείο μας διαθέτει τους καλύτερους συνεργάτες, με την μεγαλύτερη εμπειρία στο χώρο του Real Estate, έτοιμοι ανα πάσα στιγμή να υποδείξουν στους πελάτες μας το ακίνητο σας..



Γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο

Διαθέτοντας πλέον την πληρέστερη κτηματομεσιτική εφαρμογή, χρησιμοποιώντας καινοτόμες τεχνολογίες, το ακίνητο σας θα είναι στην κορυφή των μεγαλυτέρων Real Estate Portals της αγοράς, γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο προς όλους..

Μεσιτικό πρόγραμμα Real Status | iarts, web and art design © 2021